Введен в действие Свод правил «Здания жилые многоквартирные. Правила установления необходимости проведения капитального ремонта»
С 23 октября 2025 года вступил в силу новый Свод правил «Здания жилые многоквартирные. Правила установления необходимости проведения капитального ремонта», устанавливающий необходимость проведения капитального ремонта многоквартирных домов (далее – МКД) для целей формирования и (или) внесения изменений в региональные программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, финансируемые за счет средств фондов капитального ремонта, и определения очередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.
Теперь жилые здания будут делить на категории в зависимости от степени физического износа и уже потом принимать решение о проведении работ.
В МКД первой категории с физическим износом 30 % капитальный ремонт делать не будут.
При износе 31-50 % ремонтные работы требуются.
Домам третьей категории с износом 51-65 % капитальный ремонт нужен в приоритетном порядке.
Если износ составляет более 65 %, необходимо проведение инструментального обследования по ГОСТ.
Степень физического износа МКД будет определять специализированная компания с помощью визуального осмотра, специалисты организации также могут зайти в квартиры. Все обнаруженные дефекты должны быть отражены в заключении, в том числе сфотографированы.
В новом своде правил прописаны признаки и интервалы значений физического износа конструктивных элементов или инженерной системы. Это, к примеру, трещины, выбоины, потеки, повреждения пола и гидроизоляции, прогибы плит и т.д.
