™™™™™™™™
™В Кольчугино по материалам прокурорской проверки возбуждено уголовное по факту незаконного отчуждения земельных участков без проведения аукциона и по заниженной стоимости
Кольчугинской межрайонной прокуратурой проведена проверка исполнения земельного законодательства.
Установлено, что житель Московской области, осуществляющий деятельность в сфере предоставления риэлторских услуг, по итогам аукциона заключил договоры аренды двух земельных участков общей площадью свыше 2500 кв.м, расположенных в д. Прокудино в непосредственной близости от водохранилища на реке Пекша, с разрешенным использованием для застройки индивидуальными жилыми домами.
Действующее законодательство позволяет гражданам приобретать землю в собственность без проведения торгов и по льготной кадастровой стоимости, если на ней расположен объект капитального строительства, который возможно использовать в соответствии с видом разрешенного использования участка.
В целях создания видимости сооружения капитальных объектов для дальнейшего упрощенного приобретения земли в собственность, арендатор соорудил на ней на сваях из легковозводимых конструкций (каркасно-обшивных материалов без теплоизоляционного покрытия) дом площадью 36 кв.м, не имеющий каких-либо инженерно-технических коммуникаций, и зарегистрировал право собственности на него.
Позже на основании его заявления МКУ «Управление имущественных и земельных отношений Кольчугинского района» предоставило ему в собственность без торгов и по льготной кадастровой стоимости указанные участки в связи с нахождением на них именно объекта капитального строительства.
Таким образом, мужчина приобрел землю чуть более чем на 115 тысяч рублей, что на 340 тысяч рублей ниже её кадастровой стоимости, в результате чего муниципальному образованию Кольчугинский район причинен ущерб на обозначенную сумму.
Вместе с тем, в ходе надзорных мероприятий с привлечением специалистов экспертной организации установлено, что возведенный на участке дом не обладал признаками объекта капитального строительства, в связи с чем участки приобретены в собственность по заниженной стоимости неправомерно.
Обратив в обход требований земельного законодательства в собственность земельные участки, впоследствии житель Московской области реализовал их своему клиенту для жилищного строительства, а «мнимые» капитальные объекты демонтировал.
Учитывая, что земельные участки находятся в престижном для строительства населенном пункте вблизи Пекшинского водохранилища, в случае объявления торгов на их продажу в бюджет муниципального образования могла поступить значительно большая стоимость.
В частности, сам собственник продал указанные земли по рыночной стоимости, получив за них 1 млн рублей.
По материалам прокурорской проверки СО ОМВД России по Кольчугинскому району возбуждено уголовное дело по ч. 3 ст. 159 УК РФ (мошенничество, совершенное в крупном размере), расследование которого находится на контроле надзорного ведомства).
В Киржаче прокуратура через суд добивается изъятия государственных земель из чужого незаконного пользования
Прокуратурой Киржачского района продолжаются проверочные мероприятия, направленные на выявление фактов незаконного отчуждения земельных участков в собственность третьих лиц.
Основной целью земельной реформы, проводимой государством
с начала 1990-х годов являлось восстановление института частной собственности на землю в условиях изменения социально-экономической
и идеологической обстановки в обществе.
Законодательство тех годов предусматривало передачу земли в частную собственность гражданам на безвозмездной основе. Право собственности граждан на переданные им земельные участки удостоверялось свидетельством предусмотренного законом образца.
Как установлено прокуратурой, мошенники, используя пустые бланки свидетельств о праве собственности на землю старых образцов, подыскивали граждан, преимущественно пенсионного возраста, данные которых вписывались в правоустанавливающие документы с целью фиктивного оформления права собственности на земельные участки, которые в последующем, спустя непродолжительное время перепродавались третьим лицам.
За действия по фиктивному оформлению документов мошенники выплачивали гражданам денежное вознаграждение, сумма которого варьировалась от 15 до 50 тысяч рублей. При этом основная сумма выручки от незаконных сделок с последующей куплей-продажей участков оседала в карманах преступников.
В ноябре текущего года прокуратурой района в Киржачский районный суд направлено 5 исковых заявлений об изъятии из чужого незаконного пользования объектов недвижимости, общая цена которых превышает 4 миллиона рублей.
Кроме того, прокурор направил материалы проверки в следственный орган для решения вопроса об уголовном преследовании по ч. 4 ст. 159 УК РФ (мошенничество в особо крупном размере).
В июне текущего года также по материалам прокурорской проверки возбуждено уголовное дело о мошенничестве ещё с двумя земельными участками, расследование которого находится на контроле надзорного ведомства.
Проверочные мероприятия в указанной сфере отношений будут продолжены.
