В Тамбове откроют отель за 1 млрд рядом с Усадьбой Асеевых
Как стало известно «Ъ-Черноземье», гостинично-ресторанный холдинг We Family Group (WFG) с активами в Тамбовской и Владимирской областях планирует в апреле 2026-го открыть в Тамбове четырехзвездочный отель в формате «городского курорта». Под объект реконструируют здание закрывшегося советского кардиологического санатория в парке рядом с усадьбой Асеевых — одной из главных визитных карточек Тамбовщины, имеющей статус федерального памятника архитектуры и филиала музея-заповедника «Петергоф». Эксперты считают проект перспективным и оценивают инвестиции в него не менее 1 млрд руб.
По оценке председателя общественной организации «Союз отельеров», основателя консалтинговой компании HC Consulting Романа Сабиржанова, общий объем инвестиций может составить от 800 млн до 1 млрд руб.
«При средней загрузке 60–65% и тарифе от 8 тыс. руб. за номер срок окупаемости может составить восемь-десять лет. При эффективной концепции и качественном управлении он может быть сокращен», — отметил эксперт.
Замдиректора департамента стратегического консалтинга CORE.XP Никита Курносов, напротив, отмечает, что реконструкция уже существующего здания «сокращает сроки строительства и снижает первоначальные затраты по сравнению с новым объектом».
Директор по маркетингу и коммуникациям цифровой платформы для организации командировок «Ракета» Дарья Лукьянова-Зубрицкая считает, что проект WFG повлияет в том числе на деловой туризм в регионе.
«Локация очень удачна, этот формат стимулирует спрос, в том числе со стороны корпоративных клиентов. Расположение — безусловное преимущество для будущего отеля, поскольку рядом река Цна, парковые зоны и исторические достопримечательности, включая усадьбу Асеевых», — сказала эксперт», — сказала эксперт.
Руководитель департамента гостиничного бизнеса и туризма компании CMWP Марина Смирнова указала, что практика реконструкции «зданий медицинского профиля» под отели имеет успешные примеры на рынке Черноземья.
«Например, в Воронеже бывшее здание роддома было преобразовано в гостиницу. Объекты площадью 4–5 тыс. кв. м позволяют создать до 80 номеров, что для регионального центра является рабочим объемом. Риски стандартны — удорожание строительства, кадровый дефицит и недостаток опыта в управлении гостиничными активами, но при правильном подходе эти проблемы решаемы», — заключила госпожа Смирнова.
Председатель воронежского отделения «Опоры России» Сергей Наумов резюмировал:
«Реновация исторических зданий и их интеграция в современные форматы — актуальное направление, которое сохраняет культурное наследие и при этом развивает экономику региона. Такие проекты обеспечивают долгосрочный спрос и создают возможности для масштабирования бизнеса», — подчеркнул он.
Подписывайтесь на «Ъ-Черноземье»
