В 2025 году в России вступят в силу обновленные правила регулирования земельных отношений, которые коснутся всех землевладельцев: от собственников дач и загородных домов до тех, чьи участки расположены в черте населенных пунктов.
Целью изменений является борьба с ненадлежащим использованием земель и повышение ответственности владельцев за их освоение. Заброшенные участки ухудшают внешний вид территорий и представляют экологическую опасность, становясь источниками загрязнения и рассадниками сорняков. В связи с этим государство решило ужесточить контроль и установить четкие требования к использованию земли.
Согласно новым нормам, лица, приобретающие участки после апреля 2025 года, автоматически получат статус "освоенного участка" после регистрации права собственности. Для владельцев, оформивших участки до этого времени, предусмотрен переходный период до апреля 2028 года, в течение которого необходимо привести свои земли в соответствие с требованиями.
Освоенный участок должен быть очищен от мусора, сорняков и строительных отходов. На нем должны располагаться зарегистрированные строения или вестись работы, соответствующие целевому назначению земли. Например, для сельхозугодий важно, чтобы земля использовалась для сельскохозяйственных целей, а не простаивала. Наличие незарегистрированных или аварийных построек может привести к признанию участка неосвоенным.
В случае несоблюдения требований в установленный срок собственнику направят предписание об устранении нарушений. Игнорирование предписания может повлечь судебные разбирательства и изъятие участка, но только после предупреждений и попыток досудебного урегулирования.
Данные изменения направлены на повышение эффективности использования земельных ресурсов. Власти стремятся ликвидировать заброшенные участки, которые нарушают санитарные нормы и портят внешний вид территорий.
Владельцам рекомендуется заранее привести свои участки в порядок: очистить от мусора, оформить постройки и провести благоустройство. Оформление незарегистрированных строений поможет избежать проблем с контролирующими органами и повысит стоимость земли.
