Изменения в ипотечном законодательстве: что важно знать с февраля 2026 года

С 1 февраля 2026 года в области недвижимости вступают в силу ряд значительных изменений, способных оказать влияние на процесс покупки жилья, условия ипотеки и статистику на рынке недвижимости.

Строгие условия для семейной ипотеки

Теперь семейная ипотека становится более ограниченной на каждую семью будет разрешена только одна льготная ипотека. Ранее супружеские пары могли оформлять по два кредита по программе Семейная ипотека, но правила изменятся:

• Одна семья = один льготный кредит;
• Оба супруга должны выступать созаёмщиками по одному договору;
• Схемы, где один из супругов формально числился созаёмщиком, теперь запрещены.

Эти изменения кардинально изменят процесс покупки и ипотечного планирования. Например:

• Невозможно будет аккумулировать льготы на двух носителей;
• Право на льготную ипотеку будет привязано к одной семье и одному договору;
• Юристы обсуждают возможность ограничения по региону регистрации заёмщика.

Таким образом, теперь все суммы будут сводиться в одну корзину, что существенно ограничивает финансовые возможности семей с различными стратегиями покупки.

Другие важные нововведения

К тому же, ряд изменений коснётся рефинансирования, правил использования материнского капитала, ужесточения требований к Единому государственному реестру недвижимости (ЕГРН) и введения новой формы статистической отчётности по ценам на жильё. Более подробная информация доступна на нашем сайте, сообщает канал.