Жилищные новшества поднимают волну обсуждений среди владельцев квартир. В 2025 году изменения коснутся как юридических, так и экономических аспектов, что создаст как трудности, так и возможности для собственников недвижимости, пишет Дзен-канал "НОРМАТИВНЫЙ | Юридические нюансы ".
Цены на апартаменты: рост или убыточность?
Неприятная новость для покупателей: поправки в Налоговый кодекс сняли налоговые льготы для строительных компаний, работающих с апартаментами, начиная с начала 2026 года. Это означает, что стоимость апартаментов может значительно возрасти, возможно, даже достигнув уровня цен на стандартные квартиры. Для многих инвесторов это может снизить привлекательность такого жилья — ранее цена оказалась тем фактором, который привлекал соискателей, несмотря на недостатки, такие как худшая инфраструктура и высокие коммунальные расходы.
Управление домами: новые правила игры
Важно отметить изменения в лицензировании управляющих компаний. Новые требования стали более жесткими: теперь учредителей компаний проверяют тщательнее, учитывая их предыдущий опыт. Это мера направлена на борьбу с недобросовестными управляющими, которые могли использовать различные схемы для уклонения от ответственности. Процесс смены управляющей компании также усложнился: теперь для этого требуется собрать не менее 50% голосов собственников, в то время как ранее достаточно было 25% + 1 голос.
Обязанности собственников: кто за что отвечает?
Важное нововведение касается расходов на общедомовое имущество. Каждый собственник теперь обязан покрывать стоимость содержания общего имущества пропорционально своей доле. Это новшество подразумевает, что в случае перерасхода ресурсов виновные собственники будут обязаны возмещать дополнительные расходы. Таким образом, если будет доказано, что определенные действия собственника привели к перерасходу, на него ляжет обязанность по компенсации этих расходов. Это позволит более эффективно распределять финансовые нагрузки и стимулировать жильцов к ??ному потреблению ресурсов.
Таким образом, 2025 год станет ключевым моментом для владельцев квартир в многоквартирных домах, поскольку новые правила и изменения будут формировать их повседневную жизнь и финансовые обязательства. Следует внимательно следить за новыми законодательными изменениями, чтобы быть готовыми к возможным последствиям.
