Договор дарения – это не просто благородный жест, но и юридический документ, который может быть оспорен в суде. Чтобы минимизировать риск отмены такого договора, важно придерживаться нескольких ключевых рекомендаций, пишет канал "Просто о сложном".
Требования к дарителю
Первое, на что стоит обратить внимание – это состояние дарителя. Если вы дарите имущество человеку пожилого возраста или тем, кто может вызвать сомнения в своей дееспособности, важно провести психиатрическую экспертизу. Получение положительного заключения о вменяемости станет надежной защитой в случае судебного разбирательства. Кроме того, полезно зафиксировать процесс заключения договора на видео, чтобы иметь доказательства его ясного намерения.
Подробности договора
Вторым важным шагом является тщательное прописывание условий в самом договоре. Обязательно укажите все сведения о предмете дарения: адрес, площадь, кадастровый номер недвижимости. Также важно огласить список лиц, имеющих право проживать в подаренном помещении, а также детализировать порядок передачи квартиры одаряемому. Чем больше информации будет включено, тем меньше шансов на возникновение споров в будущем.
Избегайте рискованных формулировок
Третий момент, на который стоит обратить внимание – это содержание договора. Нельзя указывать, что передача имущества осуществляется за что-то, так как это может быть истолковано как сделка, а не дарение. Тем не менее, возможно включить в документ условие о том, что даритель сохраняет право проживания в квартире. Также стоит избегать указаний на то, что дарение производится после смерти дарителя: такая формулировка делает договор ничтожным, так как этот вопрос регулируется лишь завещанием.
Следование этим указаниям поможет значительно сократить риски связанных с отменой договора дарения, обеспечивая юридическую защиту и уверенность обеим сторонам сделки.
