Российская недвижимость столкнулась с неожиданным вызовом: количество сделок с участием пенсионеров стремительно снижается. Андрей Банников, вице-президент Российской гильдии риелторов, отмечает, что это связано с нарастающими опасениями о том, что пожилые люди могут не только стать жертвами, но и действовать как мошенники, сообщает канал "КОММЕНТАРИЙ №1".
Опасная тенденция
Ранее пенсионеры считались лишь уязвимой группой, нуждающейся в защите. Однако сейчас наблюдается обратная ситуация: все чаще они становятся инициаторами мошеннических схем. Это создает парадоксальную обстановку, когда покупатели и риелторы стараются избегать сделок с пожилыми людьми из-за потенциальных рисков.
Мошеннические схемы
Эксперты выделяют несколько часто встречающихся схем, в которых пожилые люди могут участвовать:
- Имитирование недееспособности после сделки для ее оспаривания.
- Скрытие информации о других собственниках или наследниках.
- Продажа одной квартиры нескольким покупателям через разные агентства.
- Использование поддельных медицинских справок о состоянии здоровья.
- Завышение возраста для получения преференций.
- Сговор с родственниками для последующего оспаривания сделки в суде.
Причины вовлечения пенсионеров
Эксперты указывают на несколько факторов, способствующих вовлечению пожилых людей в мошенничество:
- Финансовая нужда: низкий уровень пенсий заставляет искать дополнительные источники дохода, нередко незаконные.
- Влияние окружения: дети и внуки могут втягивать пожилых людей в аферы, используя их доверие.
- Психологические особенности и снижение критичности восприятия ситуаций.
Опасения по поводу мошенничества серьезно влияют на рынок: покупатели реже идут на сделки с пенсионерами, а риелторы усиливают проверки. Были введены дополнительные требования для сделок, что создает трудности даже для добросовестных пожилых продавцов. Новое пособие по безопасности сделок требует внимания на всех уровнях.
