Как дачник отстоял свой дом после попытки сноса

На дачном участке произошел настоящий конфликт: мужчина, построивший свой дом в полном соответствии с законами, столкнулся с неожиданным визитом представителей администрации, которые вскоре прибыли с экскаватором для демонтажа. Чиновники заявили, что постройка является незаконной.

Что произошло?

Данная ситуация не единственная. Даже законопослушные владельцы иногда оказываются в центре споров, когда органы власти признают их постройки самовольными. Так и случилось в этом случае: местные чиновники решили, что дачный дом следует снести, и дело дошло до судебных разбирательств, включая обращения в Верховный суд, в то время как приставы уже начали процедуру принудительного сноса.

История с судами

Строительство началось в 2020 году на участке, предназначенном для дачного использования. В ходе внеплановой проверки администрация обнаружила дом и аргументировала его незаконность отсутствием разрешения на строительство. Однако владелец не согласился с этой позицией и обратился в суд.

Администрация основывала свои требования на формальных основаниях отсутствие разрешения и уведомления о начале строительных работ. В итоге, суд назначил штраф в размере 10 000 рублей за каждый день задержки сносных работ при отказе собственника. Кроме того, власти получили право на принудительное снесение дома и взыскание расходов с владельца в случае несоблюдения сроков.

Первая инстанция пришла к выводу, что дом соответствует всем требованиям, включая землепользование и санитарные нормы. Однако апелляция и кассация поддержали администрацию, признав постройку самовольной, и оставили в силе штраф за несвоевременное снос.

Решение Верховного суда

Когда приставы фактически инициировали снос, собственник обратился с жалобой в Верховный суд. Высшая судебная инстанция согласилась с первой инстанцией, подчеркнув, что с 2018 года разрешение на строительство индивидуальных жилых домов до трех этажей на личных участках не требуется. Также суд отметил, что для дачных участков существует упрощённый порядок: уведомление не обязательно, а оформление объекта возможно после завершения строительства.

В конечном итоге решение нижестоящих судов было отменено, дело направлено на новое рассмотрение, и последующие инстанции поддержали владельца. Теперь ему необходимо восстановить снесенные части дома и взыскать с администрации расходы на демонтаж и восстановление.