В различных судебных разбирательствах стало известно, что на старые задолженности по взносам на капитальный ремонт распространяется трёхлетний срок исковой давности. Это важное решение не всегда избавляет собственников от требований фондов, и есть несколько ключевых моментов, о которых следует помнить, сообщает Дзен-канал "Юридическая консультация".
Понимание срока исковой давности
Трёхлетний срок давности (СИД) применяется не только к долговым требованиям по жилищно-коммунальным услугам. Если кредитор не обратился в суд в течение трёх лет с момента возникновения долга, требования зачастую не могут быть удовлетворены судом. Этот принцип значительно ограничивает возможности взыскания давно существующих долгов.
Как срок исковой давности затрагивает долги за капремонт
Согласно последним судебным решениям, срок исковой давности также распространяется на обязательства, касающиеся капитального ремонта многоквартирных домов. При этом долг по капремонту может продолжать числиться и быть предъявленным собственнику в досудебном порядке (например, через уведомления и требования фонда). Таким образом, задолженность может накапливаться на протяжении многих лет, пока кредитор не решит подать иск.
Судебная практика и её последствия
В одном из случаев Первого кассационного суда женщина не оплачивала взносы на капремонт на протяжении десяти лет, утверждая, что не получала уведомлений о задолженности. Фонд взыскивал у неё сумму более 61 тысячи рублей за период с октября 2014 по август 2024 года. Женщина обратилась в суд с требованием учесть трёхлетний срок давности, предложив уплатить только последние три года. Однако районный суд и апелляционный суд отклонили её требования, отметив, что ответственность за содержание имущества лежит на собственнике, независимо от получения квитанций.
Если кредитор подаст в суд спустя более трёх лет с момента возникновения задолженности, суд может учесть срок давности и отклонить иск. Это важная информация для всех собственников.
Однако до обращения в суд кредитор может продолжать требовать оплату и предъявлять претензии по задолженности. Таким образом, долг всё равно будет оставаться на учёте, и собственник обязан будет реагировать на требования.
