Каждый месяц, получая квитанцию об оплате, большинство людей спешит к калькулятору, подсчитывая, сколько денег останется до следующего заплат. Однако мало кто обращает внимание на одну важную деталь: что указано в графе "площадь квартиры"?
Использование завышенных метражей – это распространённая практика, которая зачастую приводит к переплатам за коммунальные услуги. Если в расчёты включены неучтённые балконы, лоджии либо веранды, жильцам стоит задуматься: платят ли они за воздух? Согласно жилищному кодексу (статья 15), такие площади не должны учитываться при расчете оплаты коммунальных услуг, пишет канал "Финансы в радость".
Где найти точную площадь квартиры
Официальным источником достоверной информации является Единый госреестр недвижимости (ЕГРН). Важно перепроверить, соответствует ли площадь вашей квартиры данным из выписки. Если значения расходятся, необходимо обратиться в управляющую компанию с вопросом.
В случае выявления ошибки в самом реестре следует сначала исправить данные через Росреестр, а потом требовать перерасчет. Однако стоит помнить, что:
- Перерасчёт за прошлые месяцы не предусмотрен.
- Максимум, что можно добиться — корректировка расчетов с текущего момента.
Судебные прецеденты
Не стоит недооценивать серьезность ситуации. Верховный Суд Российской Федерации уже принимал решения по подобным делам. Выяснено, что даже если ошибка была допущена управляющей компанией, перерасчет возможен лишь за последние три месяца. Всё, что превышает этот срок, остается в подвешенном состоянии.
Это значит, что если в течение нескольких лет жильцы подозревают, что платили больше, вернуть средства будет практически невозможно, кроме как за последние три месяца.
Как защитить свои финансы
Вот краткий план действий, чтобы удостовериться, что вы не переплачиваете:
- Закажите выписку из ЕГРН для получения официальной информации о площади.
- Сравните её с квитанцией об оплате.
- В случае расхождений напишите заявление в управляющую компанию.
- Если ошибка подтверждена, исправьте данные через Росреестр.
Корректное обращение приведет к снижению затрат, так как, как показывает практика, многие люди годами платят за ненужные метры, пока кто-либо не укажет на ошибку в расчетах.
