Когда взгляда на дом не хватает глазам, изменения в законах подстраивают правила под реальную жизнь: проще ориентироваться и принимать решения, не теряя времени на сомнения. Этой зимой и летом стороны рынка ощутят новые ориентиры, которые сделают сделки понятнее и предсказуемей.
Снятие моратория на неустойки для застройщиков
С конца прошлого года мораторий перестал действовать, и теперь неустойки за просрочку сдачи объектов могут быть взысканы. Это значит, что дольщики вновь получают инструмент защиты, а застройщики вынуждены следить за сроками и качеством работ. Для покупателей новостроек это заметное усиление правовой защиты на этапе ожидания объекта.
Новые сведения в ЕГРН
Теперь в выписках ЕГРН будут указываться дополнительные данные о правах жильцов на момент приватизации и о членах семей, вовлечённых в паевые взносы. Это помогает понять, кто может проживать после смены собственника, и делает проверку объектов более детальной.
Правила семейной ипотеки
С февраля следующего года снизится риск несоответствий: оба супруга должны быть созаёмщиками по семейной ипотеке, что исключает оформление двух льготных ипотек на разных лицах. При нехватке дохода можно привлечь третьего созаёмщика, но он теряет право на семейную ипотеку в будущем. Важно просчитать последствия на долгий срок.
Биометрия в сделках с недвижимостью
Появляется возможность дистанционной регистрации перехода права: идентификация через биометрические данные, подписание документов УКЭП и госрегистрация без необходимости посещать МФЦ. Это удобно для сделок с участием дистанционных сторон, но участие требует явной согласованности и заранее собранной биометрии.
Запись на консультацию
