С февраля 2026 года вступают в силу новые правила обслуживания счетчиков в многоквартирных домах. Основное изменение заключается в передаче части функций по контролю поверок от жильцов управляющим компаниям и ресурсоснабжающим организациям. Теперь сроки поверок станут ключевыми: нарушение этих сроков может привести к дополнительным финансовым затратам, поскольку начисления будут производиться не по фактическим показаниям, а по установленным нормам, что зачастую обходится дороже, пишет Дзен-канал "Юридическая консультация".
Ранее ответственность за поверку полностью лежала на собственниках квартир, которые сами искали исполнителей и передавали документы в управляющую компанию. Теперь большинство процессов будет контролироваться управляющей компанией или поставщиком ресурсов. Жильцам достаточно будет обеспечить доступ к своим квартирам для специалистов.
Уведомления и процедуры поверки
Жильцы будут заранее уведомляться о приближающемся сроке поверки с помощью квитанций, SMS или через личный кабинет. Поверку смогут проводить только аккредитованные организации, и все полученные данные будут вноситься в государственный реестр. Если счетчик успешно пройдет поверку, оплата останется основанной на его показаниях. В противном случае начисления временно будут осуществляться по нормативам до повторной поверки или замены счетчика.
Новые правила начислений
Теперь, если межповерочный интервал у счетчика истечет, его автоматически признают недействительным. Это повлечет за собой расчеты по нормативам, которые зачастую выше фактических показаний. Возобновить расчеты по показаниям счетчика можно будет только после проведения официальной поверки или установки нового устройства.
В некоторых домах управляющие компании предложат своих подрядчиков, но собственники также вправе выбрать любую аккредитованную организацию из реестра. Поверка — это платная услуга, и важно проверять все документы. Необходимо быть осторожными с предложениями о «срочных работах», если управляющая компания или ресурсоснабжающая организация не подтверждают их необходимость.
Важно знать, что с 2026 года, если поверка не будет выполнена вовремя, исправные счетчики также не смогут использоваться для расчетов и будут считаться неисправными.
Что касается электросчетчиков, начисления будут происходить на основе среднемесячного потребления без применений повышающих коэффициентов, поскольку поверка и замена таких счетчиков — на ответственности энергокомпаний. Если же счетчик не будет заменен в течение шести месяцев после обращения владельца, начисления будут осуществляться с понижающим коэффициентом 0,95.
При поверке водяных счетчиков, если устройство будет установлено, но поверка просрочена, первые три месяца расчеты будут производиться по среднемесячным показаниям. Затем они перейдут на нормативы с повышающими коэффициентами: 1,5 для горячей воды и 3,0 для холодной, коэффициент для которой увеличен в этом году. Если позже счетчик пройдет поверку, управляющая компания или ресурсоснабжающая организация обязаны сделать перерасчет по фактическим показаниям за весь период.
