С недавними изменениями в правилах льготной сельской ипотеки, доступ к субсидированному кредитованию становится более выборочным. Теперь преимущественное право на ипотеку имеют участники специальной военной операции (СВО) и люди, активно работающие на благо села.
Кто может стать обладателем сельской ипотеки?
На получение кредита по программе могут рассчитывать граждане России, удовлетворяющие следующим критериям:
- Занятые в агропромышленном комплексе, работающие не менее пяти лет по трудовому договору.
- Специалисты социальной сферы, осуществляющие деятельность на селе.
- Служащие ветеринарных служб.
- Индивидуальные предприниматели в сфере АПК.
- Участники СВО, включая их супругов и вдов.
Основные требования и условия программы
Каждый заемщик должен предоставить доказательства своей деятельности каждые полгода, а в случае увольнения найти новую работу в той же отрасли в течение полугода. Финансовые учреждения также могут повысить процентные ставки при нецелевом использовании средств или нарушении условий платежей.
При этом прогнозируемая процентная ставка колеблется от 0,1% до 3% годовых, в зависимости от типа недвижимости и ее расположения. Минимальный первоначальный взнос составит 20%, а максимальная сумма кредита — до 6 миллионов рублей (12 миллионов для семейных пар). Сроки ипотеки могут достигать 25 лет.
Цели использования ипотечного кредита
Деньги, полученные через сельскую ипотеку, можно использовать для:
- Приобретения готового или строящегося жилья у застройщика.
- Приобретения недвижимости на вторичном рынке.
- Строительства жилья с использованием подрядчиков или самостоятельно.
Важно отметить, что участие в программе возможно лишь один раз для каждого заемщика, созаемщика и поручителя.
