С 2025 года вступило в силу множество изменений для владельцев квартир, касающихся оплаты коммунальных услуг. Рассмотрим три ключевых обновления, которые могут повлиять на ваши финансовые обязательства, пишет Дзен-канал "Просто о сложном".
Увеличение взносов на специальный счет для капитального ремонта
Согласно нововведениям, сумма взносов, собираемых на специальный счет для капитального ремонта, возросла. Теперь порог собираемости этих средств повысился с 50% до 60%. Это означает, что если требуемая сумма не будет собрана, жилищная инспекция сначала вынесет предупреждение, а затем предложит перевести дом к региональному оператору капитального ремонта.
Важно отметить, что если на специальном счете накопится сумма, равная минимальному размеру фонда капитального ремонта, утвержденному местными властями, собственники могут на общем собрании принять решение о приостановлении уплаты взносов.
Изменения в расчетах неустойки по коммунальным долгам
Еще одним значимым изменением является снижение величины неустойки по коммунальным долгам. Была продлена особая полномочия Правительства по регулированию жилищных отношений, что позволяет возобновлять мораторий на применение фиксированной ключевой ставки Центрального банка для расчета пени за неуплату. Теперь вместо прежних 21%, ставка составит 9,5%.
Обратите внимание, что мораторий вступил в силу с 1 января 2025 года, что предполагает пересчет ранее начисленных пеней на более благоприятных условиях.
Обновления в правилах предоставления коммунальных услуг
С 1 марта 2025 года вступили в силу несколько новых норм:
- Изменен порядок оплаты отопления: теперь регионы могут устанавливать оплату только в отопительный сезон, исключая возврат к обратной системе в течение календарного года.
- Если общедомовой счетчик выйдет из строя, расчет платы будет производиться на основании среднемесячных показателей за последние 12 месяцев.
Также для расчета коммунальных услуг приоритет будет отдаваться данным о площади помещений, зарегистрированным в ЕГРН, вместо сведений из БТИ.
