С окончанием лета активизировалась деятельность владельцев жилых помещений, касающаяся управления многоквартирными домами. За последние две недели экспертное сообщество получило множество запросов по теме, касающейся работы товариществ собственников жилья (ТСЖ) и организации общих собраний. Ниже приведены ответы на наиболее часто задаваемые вопросы, пишет канал "РосКвартал - первая экосистема сервисов ЖКХ".
Что делать, если ТСЖ игнорирует обязанности по вносам в ГИС ЖКХ?
Согласно Федеральному закону 209-ФЗ, размещение данных в ГИС ЖКХ является обязанностью для ТСЖ, и за невыполнение этой нормы предусмотрены штрафы. Если ТСЖ уклоняется от выполнения предписаний жилищной инспекции, жильцы имеют право подать жалобу в соответствующую инстанцию, которая может обратиться в суд для принуждения товарищества выполнить свои обязательства.
Могут ли собственники участвовать в голосовании на общих собраниях по разным бюллетеням?
Важно помнить, что собственники, не являющиеся членами ТСЖ, имеют право присутствовать на собрании, но их голоса не будут засчитаны при голосовании. Тем не менее, организация двух отдельных общего собраний — для членов ТСЖ и для собственников — допустима, при этом темы должны быть ясно разграничены. Члены ТСЖ могут принимать решения по вопросам, касающимся работы товарищества, тогда как собственники могут голосовать по другим, не связанным с ТСЖ, вопросам.
Кто несет ответственность за долги ТСЖ?
Ответственность за долги ТСЖ зависит от их происхождения. Если задолженность возникла из-за неоплаты коммунальных услуг жильцами, то обязанность по ее погашению ляжет на собственников. В случае, если долг образовался из-за неправомерных действий самого ТСЖ, например, хищения средств, за это будет отвечать председатель правления. ТСЖ вправе устанавливать дополнительные взносы, но не имеет права использовать их для покрытия своих долгов, вызванных внутренними нарушениями.
