Глава государства Владимир Путин недавно объявил об окончании моратория на штрафы для застройщиков, который был введён в период пандемии COVID-19. Эта мера поддержки, действовавшая последние несколько лет, будет отменена с 31 декабря 2025 года.
Ситуация на рынке жилья
На встрече с членами правительства Путин подчеркнул, что текущая ситуация на рынке жилой недвижимости стабилизировалась, и поэтому у властей больше нет оснований сохранять мораторий. "Мы ввели эту меру в условиях кризиса, чтобы поддержать строительную отрасль. За это время мораторий неоднократно продлевался, но теперь он утратил актуальность", – отметил президент.
Президент акцентировал внимание на важности штрафных санкций в контексте защиты прав покупателей. Он пояснил, что неустойка играет значимую роль в обеспечении соблюдения обязательств застройщиков перед покупателями, добавив, что "это усиливает гарантии защиты их прав".
Мнения экспертов
Генеральный директор группы компаний КВС, Сергей Ярошенко, в интервью выразил мнение, что мораторий на штрафы негативно сказался на отрасли. "Любое изменение правил — это скорее негативный фактор. Меры поддержки могут привести к расслаблению и формированию негативных последствий", – подчеркнул он. Ярошенко добавил, что отмена моратория выглядит как правильный шаг в ситуации, когда застройщики должны нести ответственность за срок исполнения контрактов.
Тем не менее, он также обратил внимание на растущий "потребительский терроризм", о необходимости смягчения штрафов для застройщиков, что позволит сбалансировать интересы всех участников рынка.
Перспективы отрасли
Эксперт в области продуктов и аналитики, Наталья Кукушкина, оценивает отмену моратория на штрафы как позитивный знак для потребителей. Она отметила, что застройщики должны тщательно планировать свои финансовые модели: "Если расходы не соответствуют доходам, перенос сроков не решит проблему". По её мнению, завершение моратория может привести к улучшению ситуации на рынке, уменьшая количество рискованных инвестиционных проектов.
Строительная отрасль внимательно следит за изменениями, подчеркивая, что важно находить баланс интересов между застройщиками и покупателями. Ситуация продолжает развиваться, и внимание на это решение правительства привлечёт много обсуждений в ближайшие месяцы.
