С 1 февраля 2026 года в области недвижимости вступают в силу ряд значительных изменений, способных оказать влияние на процесс покупки жилья, условия ипотеки и статистику на рынке недвижимости.
Строгие условия для семейной ипотеки
Теперь семейная ипотека становится более ограниченной — на каждую семью будет разрешена только одна льготная ипотека. Ранее супружеские пары могли оформлять по два кредита по программе «Семейная ипотека», но правила изменятся:
- Одна семья = один льготный кредит;
- Оба супруга должны выступать созаёмщиками по одному договору;
- Схемы, где один из супругов формально числился созаёмщиком, теперь запрещены.
Эти изменения кардинально изменят процесс покупки и ипотечного планирования. Например:
- Невозможно будет аккумулировать льготы на двух «носителей»;
- Право на льготную ипотеку будет привязано к одной семье и одному договору;
- Юристы обсуждают возможность ограничения по региону регистрации заёмщика.
Таким образом, теперь все суммы будут сводиться в одну корзину, что существенно ограничивает финансовые возможности семей с различными стратегиями покупки.
Другие важные нововведения
К тому же, ряд изменений коснётся рефинансирования, правил использования материнского капитала, ужесточения требований к Единому государственному реестру недвижимости (ЕГРН) и введения новой формы статистической отчётности по ценам на жильё. Более подробная информация доступна на нашем сайте, сообщает канал.
