С 1 января 2026 года Казахстан ожидает большие перемены в налоговой политике, благодаря новому Налоговому кодексу, подписанному президентом. Главное изменение заключается в том, что пенсионные выплаты из Единого национального пенсионного фонда (ЕНПФ) полностью освобождаются от индивидуального подоходного налога (ИПН). Это значит, что казахстанцы смогут безжалостно распоряжаться своими пенсионными накоплениями, включая возможность использования средств на приобретение жилья, без необходимости уплачивать 10% налог с суммы, пишет Дзен-канал "Телекомпания Алау".
Новые правила по НДС и их влияние на рынок жилья
Изменения также затрагивают налог на добавленную стоимость (НДС), который вырастет с 12% до 16%. Это решение может оказать значительное влияние на рынок недвижимости: цены на жилье могут вырасти, что создаст дополнительные трудности для желающих приобрести новые квартиры. При этом строительные компании сталкиваются с ухудшением условий, так как помимо увеличения НДС, было отменено льготное налогообложение при продаже жилья.
- Отмена льготы по НДС на продажу жилья.
- Повышение ставки НДС до 16%, что увеличит затраты застройщиков.
По предварительным оценкам ассоциации застройщиков, новый налог может привести к подорожанию новостроек на 14%, что также подтянет за собой и цены на вторичном рынке. Очевидно, что доступность жилья вновь окажется под давлением.
Налоги на роскошь и прогрессивный подоходный налог
Согласно новому кодексу, вводится и налогообложение для граждан, владеющих дорогой недвижимостью. Налог на роскошь будет обременять тех, чья совокупная стоимость имущества превышает 450 миллионов тенге, а также владельцев автомобилей, цена которых составляет более 75 миллионов тенге.
Также вводится прогрессивная ставка индивидуального подоходного налога в размере 15% для физических лиц, чьи доходы превышают 8500 МРП. Это затронет и доходы от аренды, продажи недвижимости и дивидендов, что обернется дополнительной нагрузкой для высокодоходных граждан.
С 2026 года также планируется упразднить единый земельный налог и оптимизировать специальные налоговые режимы, оставив всего три: для самозанятых, на основе упрощенной декларации и для фермерских хозяйств. Эти изменения обещают преобразить налоговую систему страны, открывая новые горизонты для бизнеса и граждан.
