Иногда реальность преподносит такие сюрпризы, что сложно поверить в их правдивость. Яркий пример - история гражданина Б., который стал жертвой загадочного исчезновения своего земельного участка. Эта история полна неожиданностей и неразберихи, и она настоятельно напоминает о важности защиты прав собственности, сообщает канал "Юрист объясняет | Евгений Фурин".
Как началась история
Несколько лет назад гражданин Б. инвестировал в два смежных земельных участка в Москве, каждый площадью 12 соток, с намерением построить уютный дом. Однако финансовые затруднения заставили его отложить заветные планы. Когда наконец пришло время действовать и он собрался начать строительство, его ожидала ужасная новость.
С пригоршней надежд, он направился на участок, но увидел, что одна часть земли оккупирована строителями, возводящими многоквартирный дом. После обращения к застройщику выяснилось, что в 2020 году Департамент городского имущества Москвы выделил участок, на котором находился и его земельный участок, под строительство. Однако, почему-то, его участок был включен в новый проект.
Непонятные действия властей
Гражданин Б. в срочном порядке обратился в Росреестр, где его шокировала информация: участок, на который у него были все права, просто исчез из кадастрового учета. На его месте не осталось никаких следов. После долгих разбирательств выяснилось, что участок «открепился» от границ другого, и на пустома месте был зарегистрирован новый участок, который был передан застройщику в аренду.
Судебные баталии
Не желая оставлять ситуацию без внимания, Б. подал иск к Росреестру с требованием восстановить его права. Но суд первой инстанции и апелляция отклонили его требования, объяснив, что невозможно восстановить границы участка на месте нового строения. Б. попытался еще раз обратиться в суд с требованием исправления реестровой ошибки, но и этот иск был отклонен из-за того, что, по мнению суда, его участок оставался неопределенным.
После кассационной жалобы дело было направлено на пересмотр. Однако, на этот раз суд вновь отказал, сославшись на истечение срока исковой давности. Судьи не признали уважительной причин задержки обращения, оставив гражданина Б. без его законной собственности.
